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广佛肇轻轨进肇庆第一站 大旺高新区蝶变都市生活新城

作为经济新引擎的粤港澳大湾区备受关注,如何加快融入大湾区?众所周知,产业与交通是聚集更多资源、人才的关键因素。而对于已经有十多年发展积淀的肇庆大旺高新区来说,这里产业基础雄厚,多个全球五百强企业落户,已经形成了良性的自循环发展模式。

同时,越来越优质便利的都市化生活配套也让广佛跨城置业者对这里刮目相看。高新区不再仅有厂区,这是一个融合了都市化配套的产城一体生活新区,有大型商业中心、公园、体育馆、学校;更重要的是在广佛肇轻轨开通的带动下,一小时内可直达广佛,还有多条高速连通,为现代人快捷的生活方式提供了保障,也使得大旺成为了更多广佛产业人才高性价比的宜居地。

强产业 

聚500多家企业,扩容势头良好

据了解,肇庆大旺高新区于2002年正式挂牌运作,是广东省政府确定的广东省吸收外资重点工业园区,2010年升格为国家级高新区。

经过十多年的发展,大旺高新区已进驻企业500多家,共有国内外上市公司近50家,包括中国国电、韩国现代和唯品会等年产值超50亿元以上的全球500强企业,初步形成了金属新材料、先进装备制造、电子信息、生物医药等四大主导产业。在工业企业纷纷入驻的同时,一大批商贸物流、现代服务企业也相继入园,已形成了非常良好的产业持续扩容势头。

 大旺高新区麒麟湖效果图。

“现在大旺的常住人口是10万多人,根据规划,未来肇庆高新区将打造成一个150万人的金融高新区,引进超千家企业,实现年产值5000亿元。”合富辉煌(中国)最新注册送体验金平台公司项目管理中心副总经理陈晖介绍说。

“产业一直都是大旺关键的底牌,未来政府还会下功夫招商引资,带动产业新一轮的升级,尤其是在城市配套不断提升的基础上,服务业的占比也会不断增加。”合富研究院高级分析师曹绍林表示。

增配套 

公园、商场、学校一个都不少

广佛向西,走二广高速,车程1小时左右,由国家高新区收费站出来就是大旺高新区。区位的临近、产业的发展,早年大旺高新区吸引了大量企业高管和创新人才,同时也带动了大量在广州西部、白云区和周边一带区域工作的新广州人跨城置业。

“早期来大旺居住的人是5+2的生活模式,工作在广州,将老家的孩子、老人安置在大旺居住,这里有优质的居住小区、学校,离广州又近,周末或平时下班早还可以团聚,好过把孩子放回老家。而随着广佛肇城轨的开通,大旺站是城轨入肇庆第一站,到广州仅需半小时左右,到最新注册送体验金平台仅需20分钟,未来广佛肇高速开通,从大旺开车到广州也只要半小时。相信会有更多人常住大旺。”陈晖说。

为了更好地服务这部分人群,肇庆近年来加快了大旺区的市政发展。在大旺中心城区,已建成金凤凰商业广场、大旺海印又一城、大旺国际广场、珠影文体广场等多个综合性商贸中心,大旺小学,大旺中学、人民医院齐全。特别的是,为了服务产业人才,这里上学享受的是12年免费义务教育。

同时这里还有大旺公园、天成塔等城市生态景观。为了提升城市氛围,政府还规划了占地587亩的城央景观麒麟湖和将军山体育公园。将军山体育公园包含1.8公里的环道及无障碍步行道、内圈1.1公里环湖健身步道,还有11000座看台的足球场,约8000㎡的全民健身中心等,总投资近3亿元; 大旺公园也在改扩建中;未来还有投资100亿,全省首个军民融合产业小镇项目和国防主题公园,为大旺增添旅游资源。为了提升片区立体化快速交通,还将投资40亿元建设华南地区首条跨坐式单轨列车。

“如果你对大旺的印象还停留在厂区遍地就大错特错了,这里绝对称得上是一个配套成熟的生活新城,从交通配套到基础设施,再到经济和旅游产业的辅助,全方位助力高新区的腾飞。”陈晖表示。

新价值 

围绕城央山湖,麒麟湖板块崛起

近年来,大旺高新区已经聚集了恒大、保利、万科、碧桂园、龙光、海印等地产巨头,并随着麒麟湖的兴建,还形成了代表大旺城央价值制高点的麒麟湖板块,包括龙光地产的玖龙湖项目,恒大项目等,紧邻将军山体育公园,面朝麒麟湖,能将山湖美景尽收眼底。

龙光玖龙湖是麒麟湖板块最具代表性的湖居生活大城,总建筑面积达50万㎡,自身配套齐全,包括有休闲会所、露天泳池、临街商业、幼儿园等。特别的是,项目不仅有97~117㎡的三四房户型,还设计了39~60㎡的复式小户型。97㎡能做到正南向或西南向、三房带套房、双阳台;39㎡复式能实现两房一厅,配备2.4米阔阳台,通风采光俱佳。

是什么让品牌房企纷至沓来?陈晖分析表示,大旺的新兴企业越来越多,这些企业的高管都会选择在当地置业,也为当地楼市带来了极大的发展空间。“此外,广佛肇轻轨、二广高速、广佛肇高速、肇花高速均在大旺设置了出入口,也充分体现了大旺在粤港澳大湾区的位置重要性,这都是吸引房企进驻的主要原因。”

曹绍林认为,如今进驻大旺的都是品牌房企,会极大提升当地居住品质,随着这些项目的交付,大旺的生活氛围将愈加成熟,带动更多跨城置业者将其作为长居之所。

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选购LOFT商业公寓赠送面积怎么判断?

解答人:合富辉煌(中国)最新注册送体验金平台公司发展策略中心建筑研究部副总监蒋敏

张小姐:从外地来到最新注册送体验金平台工作,想选购一套LOFT 商业公寓作短暂居住过渡。怎么判断LOFT公寓也会像住宅那样有赠送面积,如何才能选购到一些空间更显大的户型?

蒋老师解答:

目前市场上主流的LOFT公寓特点是层高高、面积小,赠送方式主要通过“买一层送一层”,但因为有硬性规定,总层高都不超过4.5米,这意味着LOFT公寓的二层一般都会比较矮。如果想买到更大使用空间的公寓,可以留意以下地方是否有赠送。

1.看看是否有小阳台;按规定商业公寓阳台不像住宅是不作为赠送面积的,部分项目会把凸出建筑外墙结构的空调外挂机搁板改造成一步阳台作为赠送面积区域。

2.看看是否带有飘窗;飘窗可实现面积赠送。

3.看看二层有没有赠送小空间;在户型设计上,二层可利用走廊过道空间上空设置收纳空间或多功能空间作赠送面积。

原标题:广佛肇轻轨进入肇庆第一站,产业、交通双支撑

大旺高新区蝶变都市生活新城

来源|最新注册送体验金平台日报

文|记者吴琦媛

编辑|何欣鸿